2. 服务质量低劣，管理混乱

除了收费问题，这3家物业公司在服务质量上也存在严重问题。在日常管理中，他们未能按照物业服务合同约定的标准提供服务，导致小区环境脏乱差，设施设备维修不及时，甚至发生安全事故。

3. 挪用、侵占业主共有部分收益

在检查中，执法人员还发现这3家物业公司存在挪用、侵占业主共有部分收益的情况。他们未按规定将业主共有部分收益用于小区公共设施的维护、更新和改造，而是将其挪作他用，严重侵害了业主的合法权益。

三、相关部门采取措施

针对这3家物业公司的违规行为，西安市城市管理和综合执法局采取了以下措施：

1. 责令整改

首先，相关部门对这3家物业公司下达了责令整改通知书，要求他们立即停止违规行为，并在规定期限内整改到位。

2. 罚款处罚

除了责令整改，相关部门还对这3家物业公司进行了罚款处罚。根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的相关规定，他们被处以一定数额的罚款。

3. 吊销营业执照

对于拒不整改或整改不到位的物业公司，相关部门将依法吊销其营业执照，禁止其继续从事物业服务业务。

四、如何避免类似问题

为了避免类似问题的再次发生，业主和相关部门应共同努力：

1. 业主应积极参与小区管理

业主应积极参与小区管理，关注物业服务质量，及时向物业公司提出意见和建议。同时，业主委员会应加强对物业公司的监督，确保物业公司按照合同约定提供服务。

2. 物业公司应提高服务质量

物业公司应严格遵守相关法律法规和合同约定，提高服务质量，确保小区环境整洁、安全、和谐。同时，物业公司应加强与业主的沟通，及时解决业主提出的问题和诉求。

3. 相关部门应加强监管力度

相关部门应加强对物业公司的监管力度，定期进行检查和评估，确保物业公司按照法律法规和合同约定提供服务。对于存在违规行为的物业公司，相关部门应及时采取措施，保护业主的合法权益。

五、结论

总之，这3家物业公司的违规行为严重侵害了业主的合法权益，损害了公共利益。相关部门采取的措施是必要的，旨在维护市场的公平竞争和业主的合法权益。同时，为了避免类似问题的再次发生，业主、物业公司和相关部门应共同努力，共同推动物业服务行业的健康发展。